Nie ma w Polsce jednego ogólnokrajowego przepisu, który wprost określałby maksymalną wysokość tui w prywatnych ogrodach. Nie oznacza to jednak, że temat jest całkowicie pozbawiony zasad – zastosowanie mają tutaj przepisy prawa cywilnego dotyczące korzystania z nieruchomości oraz zasady dobrego sąsiedztwa. Z kolei jeśli chodzi o tuje na rodzinnych ogrodach działkowych (ROD) – obowiązuje w tym przypadku dodatkowo odrębny regulamin, który ściśle określa maksymalną wysokość żywopłotu.
- Czy istnieją inne przepisy dotyczące wysokości tui w ogrodach prywatnych?
- Maksymalna wysokość żywopłotu z tui – w przypadku działek ROD (rodzinne ogrody działkowe)
- Co grozi za przekroczenie dopuszczalnej wysokości w ROD?
- Zalecenia dotyczące sadzenia tui i ich przycinania
- Najczęściej zadawane pytania
Czy istnieją inne przepisy dotyczące wysokości tui w ogrodach prywatnych?
W przypadku prywatnych ogrodów, poza terenami ROD, nie istnieje ogólnokrajowy przepis jednoznacznie określający maksymalną wysokość tui. Warto jednak pamiętać, że polskie prawo cywilne nakłada obowiązek na właścicieli nieruchomości, aby ich rośliny nie wpływały negatywnie na sąsiednie posesje.
Wynika to wprost z art. 144 Kodeksu cywilnego, który stanowi o tym, że właściciel powinien powstrzymywać się od działań powodujących tzw. immisje – w przypadku zbyt wysokich tui mogłoby to być np. nadmierne zacienianie czy przerastanie roślin na działkę sąsiada. Dodatkowo znaczenie ma tutaj również art. 140 Kodeksu cywilnego, określający granice wykonywania prawa własności – nie może być ono realizowane w sposób naruszający prawa innych właścicieli.
| Podstawa prawna | Co oznacza w praktyce? |
|---|---|
| Art. 144 Kodeksu cywilnego | Właściciel nieruchomości ma obowiązek powstrzymywać się od działań, które zakłócają korzystanie z nieruchomości sąsiednich (tzw. immisje), np. nadmierne zacienianie działki przez zbyt wysokie tuje. |
| Art. 140 Kodeksu cywilnego | Prawo własności nie jest absolutne — nie może być wykonywane w sposób naruszający prawa innych właścicieli. Rośliny nie mogą powodować szkód, zacienienia, ograniczenia widoczności ani przerastania na cudzy teren. |
Maksymalna wysokość żywopłotu z tui – w przypadku działek ROD (rodzinne ogrody działkowe)
Zgodnie z regulaminem Rodzinnych Ogrodów Działkowych obowiązującym od 1 stycznia 2024 roku (Uchwała KR PZD nr 259/2023 z dnia 1 października 2023 r.), wysokość żywopłotu z tui na działkach ROD zależy bezpośredniego od jego położenia:
▪ Żywopłot wewnętrzny – czyli sadzony wzdłuż granicy pomiędzy dwiema działkami – nie może przekraczać wysokości 1 metra
▪ Żywopłot zewnętrzny – czyli sadzony przy ogrodzeniu zewnętrznym ROD – może mieć maksymalnie 2 metry wysokości
Aktualne zasady dotyczące wysokości żywopłotów w ROD
| Rodzaj żywopłotu | Maksymalna wysokość |
|---|---|
| Żywopłot wewnętrzny (pomiędzy działkami) | Do 1 m |
| Żywopłot zewnętrzny (przy ogrodzeniu ogrodu) | Do 2 m |
Dlaczego wprowadzono limit wysokości na działkach ROD?
Limit wysokości żywopłotu w ROD wynika głównie z potrzeby zachowania równowagi między sąsiadującymi działkami. Nadmiernie wysokie rośliny, takie jak tuje, mogą zasłaniać słońce sąsiadom, powodować zbyt duże zacienienie działki oraz zaburzać estetykę i funkcjonalność całego terenu.
Co grozi za przekroczenie dopuszczalnej wysokości w ROD?
W przypadku Rodzinnych Ogrodów Działkowych, przekroczenie dopuszczalnej wysokości żywopłotu może wiązać się z interwencją zarządu ogrodu. Działkowcy, którzy naruszają przepisy regulaminu ROD, mogą być wezwani do obniżenia żywopłotu do wymaganej wysokości. W przypadku braku działań mogą być nakładane sankcje, takie jak:
| Sankcja | Opis |
|---|---|
| Wezwanie do przycięcia | Zarząd ROD może wezwać do obniżenia żywopłotu |
| Kara pieniężna | Możliwe nałożenie kary za naruszenie regulaminu |
| Usunięcie roślin | W skrajnych przypadkach zarząd może zażądać usunięcia nadmiernie wysokich roślin |
Zalecenia dotyczące sadzenia tui i ich przycinania
Warto również pamiętać o dobrych praktykach dotyczących sadzenia i pielęgnacji tui. Choć przepisy w przypadku ogrodów prywatnych mogą być bardziej elastyczne, dobrze jest dbać o to, aby tuje nie rosły zbyt wysoko i nie powodowały problemów sąsiadom.
Odległość od granicy działki
Jednym z kluczowych aspektów przy sadzeniu tui jest zachowanie odpowiedniej odległości od granicy działki. Zgodnie z ogólnymi zasadami, drzewa i krzewy powinny być sadzone w odległości minimum 1,5-2 metrów od granicy, aby nie powodowały ewentualnych problemów z ich rozrastaniem się na sąsiednią działkę.
| Rekomendacja | Opis |
|---|---|
| Odległość od granicy | Minimum 1,5 – 2 metry od granicy działki |
| Regularne przycinanie | Zalecane, aby tuje nie rosły zbyt wysoko, zwłaszcza w ogrodach o małych rozmiarach |
| Maksymalna wysokość w prywatnym ogrodzie | 2-3 metry to zalecana wysokość, aby unikać problemów z zacienieniem sąsiednich posesji |
Regularne przycinanie
Tuje, ze względu na swój szybki wzrost, wymagają regularnego przycinania. Aby zachować zdrowy i estetyczny żywopłot, warto przycinać je przynajmniej raz w roku.
Najczęściej zadawane pytania
Czy można zasadzić tuje bezpośrednio przy ogrodzeniu?
Można, ale zaleca się zachowanie odstępu co najmniej 1,5–2 metrów od granicy działki. Pozwala to uniknąć problemów z przerastaniem korzeni, zacienieniem i sporami sąsiedzkimi.
Co zrobić, jeśli tuje urosły zbyt wysoko?
W większości przypadków wystarczy regularne cięcie i stopniowe obniżanie wysokości. Tuje dobrze znoszą przycinanie, jednak zbyt gwałtowne skrócenie pędów mogłoby osłabić roślinę – warto więc wykonywać je stopniowo.
Kiedy najlepiej przycinać tuje, aby zachowały gęstość?
Najlepszym momentem jest okres od późnej wiosny do końca lata. Przycinanie wczesną wiosną lub późną jesienią może osłabić roślinę i utrudnić jej regenerację.
Czy istnieją odmiany tui, które rosną wolniej i łatwiej utrzymać je w niskiej wysokości?
Tak – do wolniej rosnących odmian zalicza się m.in. Thuja occidentalis ‘Danica’, ‘Mirjam’ czy ‘Smaragd Compact’. Nadają się szczególnie do małych ogrodów i żywopłotów o ograniczonej wysokości.
Czy zbyt wysoki żywopłot może zostać uznany za naruszenie prawa?
Tak. Jeżeli rośliny powodują zacienienie, przerastanie lub utrudniają korzystanie z sąsiedniej nieruchomości, mogą zostać uznane za immisję w rozumieniu art. 144 Kodeksu cywilnego. W takim przypadku możliwe jest żądanie ich przycięcia lub przerzedzenia.
Specjalizuje się w nowoczesnych technologiach budowlanych i zrównoważonym rozwoju urbanistycznym. Z pasją śledzi najnowsze trendy w architekturze oraz innowacyjne rozwiązania konstrukcyjne. Po godzinach zgłębia historię architektury i jej wpływ na rozwój społeczności miejskich.
Dodaj komentarz