Budowa domu szkieletowego to rozwiązanie, które przyciąga inwestorów szukających nowoczesnych, energooszczędnych i przewidywalnych kosztowo technologii. Wybierając tę metodę, warto szczegółowo przeanalizować zarówno koszty podstawowe, jak i dodatkowe. To pozwala świadomie zaplanować budżet inwestycji. Poniżej znajdziesz praktyczne zestawienie najważniejszych wydatków na dom szkieletowy oraz porównanie z domem murowanym.

Ile kosztuje dom szkieletowy – co wpływa na cenę?

Koszt budowy domu szkieletowego zależy od wielu czynników, takich jak powierzchnia budynku, standard wykończenia, rodzaj materiałów, stopień skomplikowania projektu czy lokalizacja inwestycji. Średnia cena domu szkieletowego w stanie deweloperskim waha się od 3 200 do 4 500 zł za m². Ostateczna kwota zależy również od wybranej metody budowy. System gospodarczy pozwala na pewne oszczędności, jednak wymaga większego zaangażowania inwestora.

Na koszt domu szkieletowego wpływają m.in.:

• wielkość i kształt budynku;
• rodzaj zastosowanego drewna lub stali;
• poziom izolacji termicznej i akustycznej;
• standard wykończenia wnętrz;
• zakres prac instalacyjnych i wykończeniowych.

Dom szkieletowy o powierzchni 100 m² w stanie deweloperskim to koszt od 320 000 do 400 000 zł.

Swiss Element jako producent domów prefabrykowanych zapewnia konkurencyjne ceny oraz możliwość optymalizacji kosztów.

Ile kosztuje budowa domu szkieletowego – rozbicie kosztów

Podstawowy koszt budowy domu szkieletowego obejmuje wykonanie stanu surowego zamkniętego, który stanowi ponad połowę wszystkich wydatków. Stan deweloperski, czyli dom gotowy do wykończenia, to kolejny etap, w którym koszty mogą się zrównać z domem murowanym. Pomimo tego dom szkieletowy nadal pozostaje korzystniejszy pod względem czasu realizacji i przewidywalności budżetu.

Do kosztów podstawowych zalicza się:

• wykonanie fundamentów;
• prefabrykację i montaż szkieletu konstrukcyjnego;
• montaż ścian, stropów i dachu;
• instalacje wewnętrzne (elektryka, hydraulika, wentylacja);
• izolację termiczną i akustyczną;
• wykończenie elewacji.

Koszty dodatkowe, które należy uwzględnić, to:

• projekt domu (gotowy projekt to wydatek od ok. 2 500 do 5 000 zł, projekt indywidualny może kosztować 7 000–15 000 zł lub więcej);
• wykończenie wnętrz (może stanowić nawet 50% całkowitych wydatków);
• wykonanie garażu lub innych budynków towarzyszących;
• zagospodarowanie terenu wokół domu;
• koszty przyłączy mediów.

Domy szkieletowe pozwalają na oszczędności w zakresie robocizny i materiałów. Szczególnie przy prostych bryłach i dwuspadowych dachach.

Przeczytaj także: Jak zbudować dom szkieletowy?

Dom szkieletowy czy murowany – cena i opłacalność

Porównując cenę domu szkieletowego i murowanego, warto zwrócić uwagę na pewne kluczowe różnice.

Koszt budowy domu murowanego w stanie surowym zamkniętym to około 3 000 zł za m², natomiast dom szkieletowy w tym samym stanie kosztuje od 2 400 do 3 000 zł za m². Na etapie stanu deweloperskiego koszty obu technologii są zbliżone i wynoszą dodatkowo 2 000–2 500 zł za m² niezależnie od wybranej metody.

Czas realizacji domu murowanego to zazwyczaj 12–24 miesiące, podczas gdy dom szkieletowy w stanie surowym zamkniętym można postawić w zaledwie 1 miesiąc.

Budowa domu szkieletowego charakteryzuje się znacznie większą stabilnością ceny. Umowa obejmuje stałą kwotę, a krótki czas realizacji minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych wzrostów kosztów. W przypadku domu murowanego długi czas budowy zwiększa ryzyko zmian cen materiałów i robocizny, co może wpłynąć na ostateczny budżet inwestycji.

Ile kosztuje fundament pod dom szkieletowy?

Koszt fundamentu pod dom szkieletowy zależy od rodzaju gruntu, wybranej technologii oraz powierzchni budynku. Najczęściej stosuje się ławy fundamentowe lub płytę fundamentową. W przypadku prostych warunków gruntowych, wykonanie ławy fundamentowej jest tańsze i prostsze. Płyta fundamentowa sprawdzi się na trudniejszych terenach.

Przykładowe koszty fundamentów:

• ława fundamentowa: od 300 do 500 zł za m²;
• płyta fundamentowa: od 500 do 800 zł za m².

Dla domu o powierzchni 100 m² koszt fundamentu może wynieść od 30 000 do 80 000 zł, w zależności od wybranej technologii i warunków gruntowych. Warto zlecić wykonanie fundamentów doświadczonej ekipie, aby uniknąć problemów konstrukcyjnych w przyszłości.

Poznaj ofertę Swiss Element – domy szkieletowe na miarę Twoich oczekiwań

Swiss Element to firma specjalizująca się w projektowaniu i kompleksowej realizacji domów szkieletowych. Oferuje wsparcie na każdym etapie inwestycji. Od wyboru projektu, przez wykonanie fundamentów, prefabrykację i montaż konstrukcji, aż po wykończenie wnętrz. Swiss Element gwarantuje wysoką jakość wykonania oraz przewidywalność kosztów.

Na stronie internetowej firmy znajdziesz szczegółowe informacje o cenach domów szkieletowych, przykładowe realizacje oraz praktyczne poradniki, które pomogą podjąć najlepszą decyzję.

Skontaktuj się z ekspertami Swiss Element, aby uzyskać indywidualną wycenę i dowiedzieć się, jak zrealizować marzenie o własnym, nowoczesnym domu.